・不動産一括査定ってどうなんだろうと思っている方
・不動産一括査定をすると、電話がたくさんきてしまいそうでめんどくさそう…と思っている方
・マンションを売却する際、不動産一括査定を利用した方がいいのか知りたい方
本記事の内容
・不動産一括査定の仕組みがわかる
・不動産一括査定をオススメする方とオススメしない方の特徴がわかる
僕のプロフィールです。
・元投資用マンション会社の社員
・約6年間マンションの売買を経験
・査定をしたマンションは約7万件
・実際に売買をしたマンションは約1,500件
投資用マンションの業界に長くおり、この業界や商品の良いところも悪いところも理解しています。
ブログを通して元社員だからこそ知っている情報など濃い情報をお届けしていきたいと思っています。
不動産一括査定とは？その仕組みを解説？！
不動産一括査定とは
「不動産一括査定」とは、マンションなどを売却する際の価格査定を複数の不動産会社に一度にまとめて依頼できるサービスです。
複数の不動産会社を比較しながらまとめて査定を依頼できるので「この不動産会社がいい！」などこだわりがない限りは、手間がかからないで価格を知る方法として便利です。
不動産一括査定の仕組み
不動産一括査定サイトで物件情報などを入力して、査定を依頼したい会社を選択します。
（サイトによって一括査定を依頼できる会社の数が違います。）
↓
入力した情報が複数の不動産会社に送信されます。
↓
各不動産会社と個別にやり取りをして査定を出してもらいます。
という流れです。
少しだけ不動産会社側の話をしたいと思います。
不動産会社はなぜ一括査定サイトを使うのでしょうか？
理由は、不動産会社は不動産一括査定サイトを活用することで、顧客獲得を容易にすることができるからです。
通常だと自社で広告を考えて、コストをかけて自分たちで広告を打って顧客獲得をするという流れですが、自社でやる場合だと自分たちが考えた広告が本当に顧客獲得につながるのか手探りでやりながら改善するしかありません。
ですが、不動産一括査定サイトだと不動産一括査定サイトにきた顧客の送客1人当たりいくらということになるので確実に顧客を獲得することができるというメリットがあります。
不動産一括査定がオススメな方と、そうでない方の特徴とは
不動産一括査定がオススメな方の特徴
・一度にまとめてに色々な不動産会社に査定を依頼したい方
・スピーディーに価格を知りたい方
一度にまとめて色々な不動産会社に査定を依頼したい方
まさしく一括査定の良いところですね
物件情報を一度入力するだけで色々な不動産会社にまとめて査定を依頼できるので、忙しい方やめんどくさい方にとってはピッタリです。
スピーディーに価格を知りたい方
一括査定の場合、不動産会社側は競合会社が複数いることをわかっているためスピードをかなり意識します。
そのため、各社スピーディーに対応もしてくれるので査定も早く出してくれる可能性が高いです。
不動産一括査定がオススメでない方の特徴
・不動産会社からたくさんの電話がかかってきてしまうのがイヤな方
・売却を急いでない方
不動産会社からたくさんの電話がかかってきてしまうのがイヤな方
引越しなど、不動産以外で一括査定を使ったことがある方はご存じかもしれませんが、
一括査定をすると査定を依頼したいくつかの会社から一斉に電話やメールが来ます。
私も引越しで一括査定を使ったことがあるのですが、ネットで査定を依頼した数分後から電話が鳴り止まなくなりました…
その後もいくつかの会社と同じようなやりとりを続けなければならないので、かなり苦痛だった記憶があります。
それからは引越しの際、一括査定を使わなくなりました。
たくさんの電話ややりとりが苦痛にならないのであれば一括査定を活用するのは良いと思いますが、そうでない方はあまりお勧めしません。
売却を急いでない方
不動産一括査定を依頼する方は比較的早く売りたい方が多いので、不動産会社側も競合他社に負けないようスピーディーに話を進めようとします。
売却を急いでないのに、不動産会社からプレッシャーがかかるのは結構きついですよね、、
売却を急いでない方は一社だけに話を聞いてみて、セカンドオピニオンが欲しかったらもう一社に聞いてみるなどした方がストレスもなく良いと思います。
投資用マンションオーナーがやっておいた方がいいこととは
自分のマンションを売却査定に出してみましょう！
投資用マンションを保有しているのであれば、本格的に売却活動を始める前に「自分がもっているマンションが大体いくらぐらいで売れるのか？」を知っておきましょう。
いざ、売却しようとなった時にいくらで売れるのかわからないと自分が思っていたよりも安くないと売れないなどの問題が起きてしまう可能性があります。
そうならないためにもあらかじめ売却時の相場観を知っておいて損はありません！
売却査定に出すだけであれば「無償」です！
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実際に私も保有しているマンションを売却査定に出してみたので、気になる方はよかったらこちらの記事をご覧ください。
